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1分彩技巧——合肥部分银行房贷政策松动

发布时间:2019-02-23 17:47:29      来源:
  1分彩技巧——执行已久的限房又限贷政策,眼下出现了一些松动。记者日前以购房人身份咨询了合肥多家楼盘和银行了解到,部分银行近期调整政策,对于首套房贷结清的再贷款客户,执行首套房贷政策。
  
  此前,合肥多家银行执行“认房又认贷”政策,即在审批贷款申请时,若客户曾有贷款记录,即便已经结清,也依旧不能按照首套房贷政策执行。不过近期,这一政策已经有所松动。
  
  记者以购房人身份致电合肥新站区一家在售楼盘,当得知记者有首套房贷款记录,有意向结清后再购买二套房时,置业顾问表示,如果首付款有限的话,部分合作银行在认定时已经放宽政策,可以以首套房贷进行审批,不过房贷利率仍维持在较高水平。对于购房人来说,如果首套房贷余款不多,提前结清再贷款无疑降低了首付压力。
  
  “我们是最近几天刚调整的政策。”中国建设银行一家支行的贷款经理告诉记者,如果将原有贷款提前结清,再贷款买房可以算首套房贷。中国银行一家支行的贷款经理也向记者表示,在首套房贷结清的情况下,客户如果再贷款购买合肥市区新房,可以按照首套房贷政策执行,但首付比例需要达到四成,利率上浮20%,即5.88%。“现在首套房贷利率基本都是上浮20%左右的水平。”而如果不结清首套房贷,办理二套房贷则需要首付六成,利率上浮30%。
  
  不过,并非所有的银行都对于二套房贷的认定有所松动。交通银行的工作人员就表示,目前仍旧执行“认房又认贷”,即便首套房贷结清,再贷款时也依旧按照二套房贷政策执行。
  
  房贷市场出现一定的松动,不仅表现在部分银行对二套房贷认定放宽,还表现在首套房贷款利率上。虽然在记者的走访中,合肥房贷利率并没有明显下调,但从全国看来,平均房贷利率已经出现连月小幅回落,这一趋势有可能进一步扩大范围。
  
  融360大数据研究院近日发布《2019年1月中国房贷市场报告》,监测数据显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,比上月下降0.35%。2019年1月,19家主要银行首套房贷款平均利率最高为基准1.222倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.9%,较上期数值下降0.7个百分点。分析指出,1月利率回调银行总量增多。
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